Top-Objekt abzugeben - Ablöse VB 250.000€

Der Club "Sextasia" befindet sich in der malerischen Umgebung von Reutte, Tirol, direkt am Urisee und in unmittelbarer Nähe zur Fernpassstraße. Zugspitze Nähe, Wander und Skigebiet. Objektbeschreibung ● 18 luxuriöse Arbeitszimmer inkl. Dusche/WC für private und exklusive Dienstleistungen. ● Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Solarium, einem Massageraum und einem Ruheraum. ● BDSM Lounge für spezielle Vorlieben. ● Großzügiger Lounge- und Barbereich sowie ein exklusives VIP-Apartment mit eigener Wellnessoase. ● Eventbereiche, inklusive eines Pornokinos und eines Fernsehraums für spezielle Sportevents. ● Grundstücksfläche: 3.889 m² ● Nutzfläche: 2.000 m² ● Baujahr: 1976 ● Umbau zum FKK- und Wellness-Club: 2018 ● Parkmöglichkeiten: 40 Stellplätze, 3 Garagen ● Etagen: 4 Stockwerke ● Standortvorteil: Seit über 10 Jahren etabliert und am Markt präsent. Wirtschaftliche Kennzahlen und Perspektiven: ●Der Verkehrswert der Immobilie wurde im März 2019 mit 1.844.000 € bewertet, was das hohe Potenzial und die Wertstabilität der Anlage unterstreicht. ● Keine Mitbewerber im Umkreis von 50 km ● Exklusives Angebot mit einem einzigartigen Erlebnis-Mix aus Wellness und Erotik. ● Hervorragende Lage mit hoher Besucherfrequenz und direktem Zugang zu einer wichtigen Verkehrsroute. ● Rechtlich zugelassene Gebäude für Erotikdienstleistungen, die eine sichere Betriebsführung gewährleisten. ● Top gerankte Webseite mit hoher Besucherfrequenz für eine starke Online-Präsenz. ● Fester Kundenstamm und stabiler Stamm an Mieterinnen, der für stabile Einnahmen sorgt. ● Abgabe aus gesundheitlichen Gründen, was die einmalige Gelegenheit zur Übernahme eines gut laufenden Geschäfts unterstreicht. ● Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer klaren Wachstumsstrategie und Erweiterungspotenzial. Ein umfangreiches Expose kann ich Ihnen bei Interesse zukommen lassen.